Lizzie Richfield è a un bivio quando trova lavoro come amministratrice della deliziosa Ashford Estate nella campagna della Virginia. Mentre prepara il posto per la vendita, Lizzie organizza un ultimo gala della vigilia di Natale per la famiglia Marley, anche se sembrano essere una famiglia solo di nome. C'è Kip Marley, che non ha mai incontrato una festa che non gli è piaciuta; Robert, il bello ma esecutore testamentario della tenuta; Sloane, che arriva con i suoi due figli piccoli, senza marito, e la matriarca novantenne, Pippa, una sputafuoco che non vuole assolutamente mettere la casa in vendita. Mentre Lizzie viene inserita nella casa e nelle vite della famiglia Marley, si ritrova attratta da Robert, anche se Kip la insegue. Riuscirà a gestire la sua vita amorosa improvvisamente complicata, aiutando a riparare le faide familiari e magari insegnando tutto il vero spirito del Natale?