L'undicenne Oliver ha la capacità unica di vedere "apparizioni corpose", altrimenti note come fantasmi. Quando la sua famiglia si trasferisce dalla vivace città in una vecchia casa in periferia, solo Oliver è in grado di vedere lo spirito di Clive Rutledge (Martin Mull), il precedente proprietario. Clive provoca ogni sorta di distruzione per costringere Oliver e la sua famiglia ad andarsene. Ma forse il talento speciale di Oliver, insieme all'aiuto di una gentile vicina (Rhea Perlman), mostrerà a Clive come liberarsi dei suoi rimpianti terreni in modo da poter lasciare la casa e la famiglia in pace.