Christine (Jennifer Holland) e Reagan (Kate Plec) sono una coppia di giovani donne che iniziano a conoscersi quando finiscono per condividere una stanza nel dormitorio del college. Christine è un tipo studioso che sta ancora superando una tragedia familiare, mentre Reagan non lascia mai che le sue lezioni ostacolino il suo divertimento. Convinto che Christine abbia bisogno di uscire di più, Reagan la convince a seguirla mentre partecipa a una festa sfrenata nella casa della confraternita Beta Alpha Tau. Sia Christine che Reagan rimangono colpiti dalla BAT House, e in particolare dal presidente della sezione Devin (Michelle Borth), e vengono presto invitati a unirsi. Tuttavia, la signora Masters (Barbara Crampton), che tiene un corso sul paranormale, crede che la casa dei BAT sia il centro dell'attività soprannaturale nel campus e esorta Christine a informarla di ciò che accade in casa. Non passa molto tempo prima che Christine scopra che le paure della signorina Masters erano fondate sulla realtà, ma riuscirà a staccarsi dai piaceri decadenti che la vita da sorellanza le ha portato?